Vraiment plus cher, le crédit ? En décembre 2006, ce couple de l'Ouest emprunte 305 000 € à la banque pour financer l'acquisition d'une maison. Un taux avantageux : 3,90 %. Et des remboursements étalés sur 25 ans, à raison de 1 705 € par mois. Qu'en serait-il si c'était à refaire aujourd'hui ? Avec un taux de 5,5 %, les mensualités atteindraient 2 000 €. Capacité d'endettement dépassée. Seule solution, emprunter moins : pour 1 705 € de remboursement mensuel, le capital prêté serait alors seulement de 263 000 €.

Les prêts relais. Ils sont devenus difficiles à obtenir, car, quand le mauvais temps menace, les banques ont tendance à serrer la toile. D'où, des transactions qui capotent comme pour la vente de cette maison à La Chapelle-sur-Erdre (près de Nantes). Le compromis de vente était signé : 430 000 €. Mais, ne parvenant ni à vendre sa maison ni à convaincre la banque de lui accorder un prêt relais, l'acheteur a annulé.

Moins facile d'emprunter. Des dossiers qui passaient il y a un an sont désormais refusés car jugés trop « tendus ». Exemple, ce jeune couple qui avait jeté son dévolu sur un appartement, à Saint-Herblain. C'était leur première acquisition. Sûrs d'eux, ils avaient déjà signé le compromis de vente (150 000 €). Mais aucune banque ne les a suivis et ils ont laissé tomber.

Ouest-France : samedi 27 septembre 2008